برای دوستان عزیز شرایط عمومی پیمان(نشریه ۴۳۱۱)  را آماده دانلود کرده ایم که بسیار مهم برای پیمانکاران و مشاوران میباشد و همچنین یکی از منابع کنکور کارشناسی ارشد عمران دانشگاه آزاد رشته مدیریت ساخت است که ۱ تا ۳ سوال از این نشریه مطرح میشود در ادامه میتوانید به دانلود آن بپردازید.

دانلود نشریه

چگونگی انجام کارهای ساختمانی

روشهای اصلی برای این کارها عبارتند از :

2ـ مدیریت کار ساختمانی توسط کارفرما :

ب) انجام کار توسط پیمانکارهای جزء

انجام کار ساختمانی توسط پیمانکاری عام با یک قرارداد اصلی متداولترین روش ایجاد تسهیلات ساختمانی است .

مفهوم کار ساختمانی به روش طرح ـ ساخت یا کلید در دست این است که کارفرمایی با موسسه ای قراردادی می بندد که طبق آن ، موسسه طرف قرار داد هم طراحی وهم ساختن تسهیلاتی را به عهده می گیرد که نیازهای خاصی را (معمولا" از نظر اجرایی) برآورده کند . غالبا" موسساتی این گونه قراردادها را تقبل می کنند که در نوع خاصی از ساختمان تخصص دارند ونیز طراحی هایی استاندارد دارند که آنها را مطابق با خواستهای کارفرما تعدیل می کنند .چون هر دو کار طراحی وساخت را یک سازمان انجام می دهد ،مشکلات هماهنگی در کار به حداقل می رسد وکار ساختمانی می تواند قبل از کامل شدن طرح نهایی شروع شود .در روشهای ساختمانی مرسوم ، این امکان نیز وجود دارد که کار ساختمانی قبل از کامل شدن طراحی شروع شود .در این حالت قرارداد کار ساختمانی بر مبنای تادیه هزینه خواهد بود .این روش ساخت را روش "مسیر سریع" می گویند . از معایب اصلی روش طرح ـ ساخت مشکل بودن ایجاد رقابت بین تامین کنندگان وپیچیدگی در ارزیابی طرحهای پیشنهادی آنهاست .

براي جزييات بيشتر به ادامه مطلب مراجعه فرماييد....

ساخت و ساز و تولید ابنیه و ساختمان

در سطح کشور توسط متولیان خصوصی ( افراد باشخصیت حقیقی و شرکت ها و سازمانها، یا شخصیت های حقوقی ) و متولیان عمومی ( دستگاهها و نهادها و سازمان های دولتی و یا شرکت ها و موسسات تحت نظارت و پوشش دولت یا شخصیت های حقوقی ) انجام می شود و به منظور رعایت اصول و قواعد طراحی و اجرایی و نحوه نظارت صحیح بر این عملکردها، دستورالعمل ها، ضوابط، آیین نامه ها و بخشنامه های اجرایی و مقررات ملی ساختمانی تدوین شده است و تحت پوشش قانون نظام مهندسی در کل کشور به اجرا درمی آید. در این رابطه کلیه نهادهای قانونی و شخصیت های حقوقی اعم از خصوصی و عمومی طبق قانون نظام مهندسی و سازمان مدیریت و برنامه ریزی مکلف به تبعیت از ضوابط مذکوراند. قبل از هرچیز لازم است به روند کلی اجرای طرح های عمرانی و شرح عملکرد و خدمات نهادهای قانونی مربوطه به طور اختصار بپردازیم. به طور خلاصه روند اجرای طرح های عمرانی و ساخت و ساز شامل موارد زیر است:

برنامه ریزی و تهیه طرح مطابق اهداف کارفرما به ازای مطالعات، بررسی و شناسایی اولیه، بررسی و تصویب طرح اولیه مطلوب، بررسی گزارش توجیهی فنی و اقتصادی و اجرایی مربوطه، مشخصات فنی عمومی و خصوصی طرح، تهیه نقشه ها، اسناد و مدارک فنی و تعهدآور، انتخاب مجری و واگذاری طرح برای اجرا، نظارت بر حسن اجرای عملیات و انجام مراحل ساخت و ساز و پرداخت حق الزحمه های مربوطه.

براي جزييات بيشتر به ادامه مطلب مراجعه فرماييد....

 شرکتهای پیمانکاری برای شرکت در مناقصات دولتی می بایست دارای گواهینامه صلاحیت پیمانکاری باشند که اصطلاحاً به این گواهینامه ها رتبه پیمانکار و یا گرید میگویند که مرجع صدور این گواهینامه ها سازمان مدیریت و برنامه ریزی استانها میباشد برای تقاضای رتبه برای شرکتها تشکیل پرونده در انجمن صنفی پیمانکاران الزامی میباشد و شرکتها شخصا" نمی توانند به سازمان مدیریت مراجعه نمایند.

دانلود فایل رتبه بندی پیمانکاران

متن بخشنامه های صادره ار سوی سازمان برنامه و بودجه جهت محاسبه تاخیرات ناشی از عدم پرداخت بموقع صورت وضعیتها و یا پیش پرداختها

بخشنامه به کلیه دستگاههای اجرائی ، و مهندسان مشاور و پیمانکاران

موضوع : نحوه محاسبه تاخیرات ناشی از تاخییرات در پرداخت صورت وضعیتها

پیرو بخشنامه شماره ۱۰۰۰/ ۵۴ – ۵/۳۰۱۲ – ۱ مورخ ۲۰/۰۳/ ۱۳۵۹ و بخشنامه شماره ۴۰۰۰/ ۵۴/ ۹۳۴۴-۱ مورخ ۶/۱۰/۱۳۵۹ باستناد ماده ۲۳ قانون برنامه و بودجه این بخشنامه صادر میگردد .

نظر به اینکه در پاره ای از موارد در مدت ضرب الاجل مقرر در شرایط عمومی پیمان پرداخت نشده و بر مبنای بند “ج” از ماده ۳۱ شرایط عمومی پیمان این تاخیر میتواند موجب تمدید مدت پیمان باشد ، برای محاسبه این مدت از روش زیر استفاده میگردد :

۱- نحوه محاسبه مدت تمدید

چنانچه در پرداخت هر یک از صورت وضعیت های موقت بعد از ضرب الاجل تعین شده تاخیری رخ داده باشد مدت زمانی که از این بابت بمدت پیمان اضافه میشوداز رابطه زیر محاسبه میگردد :

و با :

در رابطه فوق :

۱-۱- مدت تمدید (ح) عبارتست از تعداد روزهائیکه بمدت اولیه پیمان اضافه میگردد.

برای جزییات بیشتر در ادامه مطلب مراجعه فرمایید.....